Venda Outro (Terrenos), Saranda, Sarandë, Albania, Sarande

Venda - Cod. 42577

• Tipologia: Outro (Terrenos)
• Área: 8423 m²
• N° divisãos: 0
• Andar: 3
• Data das cotações: 25/12/2022
• Condições do edifício: Good

Terreno para construção (dois lotes) à venda Sarande - Albânia
Descrição do Terreno:
Área total de 8423 m/2
O primeiro lote é 4675m / 2
O segundo lote é de 3748 m / 2
Documentação: Certificado de Propriedade
Tipo de imóvel: Terreno - Terreno para construção.
Apenas a 200 metros da estrada principal Sarande
O terreno está ligado por estrada com as infraestruturas da zona
Água potável e energia elétrica 24 horas garantidas.
Ar puro, longe do barulho urbano
Esta propriedade está localizada a 1000 m da praia pública, do passeio marítimo da cidade e do centro
Uma boa oportunidade para todos os interessados fazerem um investimento de sucesso.
Informações sobre as possibilidades de construção neste imóvel:
Destino o potencial de construção: construção de moradias, apartamentos, hotéis etc.
Com o estudo em curso neste lote para construção com área total 8423 m/2, podem ser construídos 11.000 m/3 de construção, prédios até três pisos.
Mas, referindo-se à legislatura albanesa (procedimentos para obter uma licença de construção): Se o terreno que pode ser desenvolvido por construção for maior que 5000 m/2, um coeficiente de construção preferencial maior é possível.
O preço da terra:
O primeiro lote tem 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
O segundo lote tem 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
TOTAL = €
Informações sobre o custo de construção:
O preço de construção é atualmente de € 650-€ 800 por m/2, referente ao padrão de construção e tipologia de construção (Apartamentos ou Moradias)
Informações sobre o preço de venda:
O preço de venda é actualmente de 1500€-2000€ por m/2, referente ao padrão de construção e tipologia de construção (Apartamentos ou Moradias)
A informação do custo total, referente a um projecto de ideia (realizado pelos actuais proprietários do imóvel) para construção de 40 moradias individuais ou 11.000 m/2 apartamentos residenciais é de 7.000.000 ==> 7.500.000 € (custo de construção) + 2.526 000 € (custo de aquisição do terreno para construção) = 10.000.000 € Despesas totais (tudo incluído)
Informação prevista para o rendimento total da venda de todas as tipologias de construção:
Referente ao padrão de construção e tipologia de construção (Apartamentos ou Moradias) é de 18.500.000==> 19.000.000€ .
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Referente ao custo total que terá de ser gasto na construção e desenvolvimento deste imóvel: Os actuais proprietários têm estas sugestões, propostas para quem estiver interessado em construir, desenvolver este imóvel.
A)
A compra de um lote pode ser possível com um contrato final de compra e venda e pagamento ao preço por metro quadrado.
O pagamento pode ser feito em várias parcelas dentro de um determinado período de tempo entre as partes.
B)
Para o segundo lote (lote para construção) pode ser feito um acordo de permuta, o proprietário beneficia de 35% do total da construção que será feita naquele terreno.
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Informações para proprietários;
Os proprietários são uma pequena empresa de construção local
Têm todos os recursos humanos, o pessoal qualificado necessário para a implementação de qualquer projeto possível.
Os proprietários também estão disponíveis para cooperação como subempreiteiro de construção
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Informações sobre o corretor que administra esta propriedade:
Ele é treinado e licenciado pelo estado da Albânia.
Ele tem 15 anos de experiência, formação educacional multidimensional intensiva em Imobiliário e E-Properties, Empreendedorismo e Gestão em muitos projetos similares.

Corretor - Eron Cumani
Saranda investe propriedade Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Escritório